CARBO-TEC kupiła działkę w Rybniku: cena i warunki
CARBO-TEC kupiła miejską działkę przy ul. Za Komendą w Rybniku za 3 973 240 zł netto. Teren ma zostać zabudowany w pięć lat.
Spółka CARBO-TEC kupiła od miasta Rybnik działkę przy ul. Za Komendą o powierzchni 4 230 m² za 3 973 240 zł netto plus 23 proc. VAT. Nabywca ma zabudować teren w pięć lat, a budynek musi mieć co najmniej pięć kondygnacji nadziemnych.
Co wiemy teraz
- 26.10 - Plan miejscowy dopuszcza na działce głównie zabudowę usługową, w tym biura, hotele, gastronomię i handel, a także lokale mieszkalne.
- 26.10 - Kupujący ma pięć lat od podpisania umowy sprzedaży na zabudowę terenu, a budynek ma liczyć minimum pięć kondygnacji nadziemnych.
- 26.10 - Działka ma 4 230 m² i leży w Śródmieściu, w pobliżu dworca kolejowego oraz biurowca K1 Business Center.
- 26.10 - Cena z przetargu to 3 973 240 zł netto, do której doliczany jest 23-procentowy VAT.
- 26.10 - CARBO-TEC Sp. z o.o. kupiła od miasta Rybnik działkę przy ul. Za Komendą.
Kto kupił działkę przy ul. Za Komendą i za ile?
Działkę przy ul. Za Komendą w Rybniku kupiła spółka CARBO-TEC Sp. z o.o. za 3 973 240 zł netto. Informację o transakcji 26 października opublikował serwis miejski Rybnika. Sprzedawcą jest miasto, a cena powstała w przetargu. Według portalu Tylko Śląsk był to przetarg nieograniczony.
Kwota z komunikatu to cena netto. Do niej miasto doolicza 23-procentowy VAT, więc podatek nie mieści się w podanych niespełna czterech milionach złotych i realny koszt zakupu jest wyższy od kwoty z nagłówków. Dla porównania liczb: przy powierzchni 4 230 m² cena netto daje około 939 zł za metr kwadratowy. To nasze wyliczenie na podstawie danych miasta, a nie wartość podana przez urząd.
Więcej wiadomości o miejskich decyzjach i inwestycjach znajdziesz w dziale najnowsze informacje z Rybnika.
Co może powstać przy ul. Za Komendą?
Przy ul. Za Komendą w ciągu pięciu lat od podpisania umowy ma stanąć budynek o co najmniej pięciu kondygnacjach nadziemnych. Tak określono warunki przetargu. Warunki przetargu wymagają również wskaźnika intensywności zabudowy wynoszącego minimum 1,5.
Warto odróżnić to, do czego zobowiązał się kupujący, od tego, na co pozwala plan miejscowy. Przetarg wyznacza minimum: termin, wysokość i intensywność zabudowy. Miejscowy plan przewiduje na działce zabudowę usługową. Mieszczą się w niej między innymi biura, hotele, usługi publiczne, gastronomia i handel. Plan dopuszcza też lokale mieszkalne. To katalog możliwości, a nie zapowiedź konkretnej inwestycji, więc nie wiadomo, która z tych funkcji zostanie wybrana.
Według portalu nowiny.pl dokładne przeznaczenie nowego budynku nie zostało jeszcze ujawnione. Źródła nie podają też daty podpisania umowy sprzedaży, od której liczy się pięcioletni termin, więc nie da się wskazać, kiedy dokładnie ten czas upłynie.
Gdzie leży sprzedany teren i co zmieni się w okolicy?
Sprzedana działka leży w rybnickim Śródmieściu, w pobliżu dworca kolejowego i biurowca K1 Business Center. Działka ma powierzchnię 4 230 m².
Komunikat miejski zawiera jeszcze jedną informację o otoczeniu: miasto planuje rozbudowę ul. Za Komendą oraz zmianę układu drogowego na tym obszarze. Źródła nie podają terminów tych prac ani tego, jak wpłyną na ruch w okolicy. Z samego sąsiedztwa dworca i planów dla ulicy wynika tyle, że przyszła zabudowa działki i zmiany w układzie drogowym będą dotyczyć tego samego fragmentu centrum.
Nabywca ma obowiązek wznieść budynek o co najmniej pięciu kondygnacjach nadziemnych w ciągu pięciu lat od podpisania umowy sprzedaży. Jego funkcja pozostaje otwarta.
Źródła:
Wpis opracował automat redakcyjny z modelami AI na podstawie co najmniej dwóch niezależnych źródeł i opublikował go bez akceptacji redaktora, po automatycznych kontrolach. Wydawca: Jacek Ślesicki. Błąd? Napisz na kontakt@miastoteraz.pl.