Warszawskie centra danych: dlaczego na koniec II kwartału 2026 r. budowano 5 MW

Na koniec II kwartału 2026 r. warszawskie centra danych miały 159 MW działającej mocy, a w budowie pozostawało tylko 5 MW. Nowe inwestycje hamują ograniczona przepustowość sieci elektroenergetycznej, wysokie ceny energii i długie procedury przyłączeniowe. Kluczowa jest możliwość zapewnienia klientom wymaganej mocy w określonym terminie.

Co wiemy teraz

• Koniec II kwartału 2026 r. - Warszawskie centra danych dysponowały 159 MW mocy operacyjnej, a kolejne 5 MW było w budowie.
• I półrocze 2026 r. - Moc obiektów w budowie spadła w porównaniu rok do roku z 11 MW do 5 MW.
• I półrocze 2026 r. - Projekty planowane obejmowały 156 MW, a kolejne 68 MW znajdowało się we wczesnej fazie przygotowań.
• I półrocze 2026 r. - W Warszawie działało 28 centrów danych należących do 17 operatorów.
• 2026 r. - Rozwój inwestycji ograniczały przepustowość sieci, wysokie ceny energii oraz czas uzyskiwania warunków przyłączenia.

Dlaczego w Warszawie buduje się tylko 5 MW centrów danych?

Budowę nowych centrów danych w Warszawie ograniczają dostępność i przepustowość sieci elektroenergetycznej, ceny energii oraz długie procedury uzyskiwania warunków przyłączenia. Takie bariery wskazują serwisy itreseller.pl i CEO Magazyn, opisując warszawski rynek w 2026 r.

To trzy powiązane ograniczenia. Inwestycja wymaga dostępu do odpowiednio dużej mocy, ale znaczenie mają również koszt energii oraz termin, w którym przyłączenie będzie możliwe. Sama lokalizacja obiektu nie rozstrzyga więc o możliwości realizacji potrzeb klienta.

Kamil Żach, partner w Cushman & Wakefield, w wypowiedzi przytoczonej przez serwis itreseller.pl zwrócił uwagę na zmianę pytań klientów. Coraz częściej dotyczą one przede wszystkim możliwości dostarczenia wymaganej mocy w konkretnym terminie, przykładowo do 2028 r. Ten rok ilustruje oczekiwania klientów, nie stanowi zapowiedzi oddania warszawskich projektów.

Dla mieszkańców śledzących lokalne inwestycje najważniejszy jest zatem związek rozwoju centrów danych z możliwościami infrastruktury energetycznej aglomeracji. Temat wpisuje się w najnowsze informacje z Warszawy dotyczące infrastruktury i warunków realizacji nowych przedsięwzięć.

Ile mocy mają warszawskie centra danych?

Warszawskie centra danych miały na koniec II kwartału 2026 r. 159 MW mocy operacyjnej, a obiekty w budowie miały dostarczyć 5 MW. Dane dotyczą stanu na koniec pierwszego półrocza, a nie całego 2026 r.

Według danych Cushman & Wakefield przytoczonych przez serwis itreseller.pl w Warszawie funkcjonowało 28 centrów danych należących do 17 operatorów. W ciągu roku łączna działająca moc zwiększyła się o 2 MW. Informację o 159 MW mocy operacyjnej i 5 MW w budowie podaje również portal CEO Magazyn.

Te wartości opisują różne elementy rynku:

159 MW to skala istniejących obiektów, a 5 MW opisuje trwającą rozbudowę. Nie należy dodawać tych wartości i przedstawiać wyniku jako działającej mocy. Podobnie roczny przyrost o 2 MW dotyczy zasobów operacyjnych, a nie mocy projektów pozostających na etapie budowy.

Dlaczego duże centra danych szukają lokalizacji poza Warszawą?

Duże kampusy centrów danych, zwłaszcza obsługujące systemy AI, potrzebują rozległych terenów, łączności i znacznie większych dostaw energii. Według opisu przytoczonego przez serwis itreseller.pl właśnie te wymagania skłaniają inwestorów do analizowania lokalizacji poza aglomeracją warszawską.

W takim przedsięwzięciu trzeba połączyć kilka warunków: odpowiednią przestrzeń, dostęp do łączności oraz możliwość zapewnienia potrzebnej mocy. W kontekście warszawskich ograniczeń energetycznych szczególnego znaczenia nabiera ostatni z tych elementów. Ocena lokalizacji obejmuje więc więcej niż sam wybór miejsca na mapie.

Analizowanie terenów poza aglomeracją nie oznacza potwierdzonego przenoszenia konkretnych inwestycji z Warszawy. Informacja dotyczy poszukiwania lokalizacji odpowiadających wymaganiom dużych kampusów. Nie jest równoznaczna z informacją, że działające centra danych opuszczają miasto.

Z warszawskiej perspektywy istotna jest skala potrzeb takich projektów. Dane o istniejących 159 MW opisują już działający rynek, natomiast wybór miejsca dla dużego kampusu wiąże się z zapewnieniem warunków dla nowego przedsięwzięcia.

Czy warszawski rynek centrów danych ma jeszcze potencjał rozwoju?

Warszawski rynek centrów danych ma potencjał rozwoju widoczny w planach obejmujących 156 MW oraz 68 MW we wczesnych przygotowaniach. Są to dane za I półrocze 2026 r., przytoczone przez serwis itreseller.pl.

Aby właściwie ocenić skalę tych zamierzeń, trzeba zachować podział według etapu inwestycji:

Liczby pokazują dużą różnicę między trwającymi budowami a zamierzeniami inwestycyjnymi. Największa podana wartość dotyczy projektów planowanych, podczas gdy znacznie mniejsza moc znajduje się na etapie realizacji.

Plan nie jest równoznaczny z rozpoczęciem budowy ani gwarancją powstania obiektu. Dlatego 156 MW i 68 MW nie należy przedstawiać jako mocy, która na pewno zasili warszawski rynek. W zestawieniu opisującym faktycznie prowadzone budowy pozostaje 5 MW.

Dla czytelnika oznacza to konieczność rozróżnienia dwóch informacji: Warszawa ma rozbudowane plany inwestycyjne, ale skala prac będących w toku na koniec półrocza była znacznie mniejsza.

Jak zmieniła się skala budów centrów danych w Warszawie?

Moc centrów danych w budowie w Warszawie spadła z 11 MW rok wcześniej do 5 MW na koniec I półrocza 2026 r. Porównanie przytoczonezone przez serwis itreseller.pl oznacza spadek o 6 MW, czyli do poziomu poniżej połowy wcześniejszej wartości.

Ten wskaźnik dotyczy wyłącznie obiektów w budowie. Nie opisuje spadku mocy działających centrów danych, która w tym samym rocznym porównaniu wzrosła o 2 MW. Warszawski rynek miał zatem większe zasoby operacyjne, ale mniejszą skalę trwających budów.

Strukturę istniejącego rynku uzupełniają dane portalu CEO Magazyn. Na koniec II kwartału 2026 r. segment kolokacyjny odpowiadał za 84% działającej mocy warszawskich centrów danych. Wskaźnik niewynajętych zasobów w tym segmencie wynosił 11,49%.

Warto zachować rozróżnienie także między tymi procentami. Udział 84% odnosi się do całej działającej mocy rynku, natomiast 11,49% opisuje niewynajęte zasoby samego segmentu kolokacyjnego. Żadna z tych wartości nie jest wskaźnikiem mocy nowych obiektów w budowie.

Jak Warszawa wypada na tle regionu?

Cushman & Wakefield zaliczył Warszawę do rynków ukształtowanych, a według serwisu itreseller.pl była to jedyna taka lokalizacja w Europie Środkowo-Wschodniej. Ta klasyfikacja opisuje pozycję warszawskiego rynku, na którym w I półroczu 2026 r. działało 28 centrów danych.

Szerszy kontekst przedstawiają dane dla regionu EMEA przytoczone przez portal CEO Magazyn. Moc działających centrów danych przekroczyła tam 12,1 GW. Łącznie 18,3 GW znajdowało się natomiast w budowie lub w planach.

W tym porównaniu istotny jest zakres danych. Warszawskie 5 MW dotyczy wyłącznie budowy, podczas gdy regionalne 18,3 GW łączy budowy z projektami planowanymi. Bez zachowania tego rozróżnienia zestawienie sugerowałoby porównywanie tego samego etapu inwestycji.

Pozycja Warszawy jako rynku ukształtowanego współistnieje więc z ograniczoną skalą nowych budów. Działające zasoby pokazują dotychczasowy rozwój centrów danych, a dane o inwestycjach oraz barierach energetycznych wyjaśniają, dlaczego na koniec I półrocza 2026 r. rozbudowa obejmowała tylko 5 MW.

Źródła

• itreseller.pl
• CEO Magazyn

automat redakcyjny z AI

Wpis opracował automat redakcyjny z modelami AI na podstawie co najmniej dwóch niezależnych źródeł i opublikował go bez akceptacji redaktora, po automatycznych kontrolach. Wydawca: Jacek Ślesicki. Błąd? Napisz na kontakt@miastoteraz.pl.